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原标题:楼观察 | 北京一季新房供应同比降6成 香港3月住宅买卖合约总值跌30.8%

4月2日,贝壳研究院在线上活动中指出,受房企快速去化意愿强、房企并购增多,虽然疫情抑制了短期购房需求,但需求没有消失,今年全国房地产市场规模不会大降。据其统计,全国一季度出台了307项相关政策,目前房地产行业发展平稳。

香港豪宅首季租金表现见十年来最差

以12个月移动平均数计算,3月楼宇买卖合约为5878份,按月下跌2.6%,按年更减少6.1%。

北京一季新房供应同比降6成 香港3月住宅买卖合约总值跌30.8%

港岛传统豪宅区,如山顶、南区及半山等地租金表现略胜于其他地方,因该处较多公司业主,持货能力更强,不愿轻易减租。由于内地客需求短缺,九龙站及奥运站等地区所受打击最为严重,季内租金下降近10%。

具体到融资结构分快3网址短债、超短债占比提升14个百分点至30%,境外融资占比降至50%。他认为,超短期融资债券的优势在于发债灵活、利率更低,更受房企青睐;海外疫情引起的恐慌性抛售减持是境外融资占比下降的关键诱因。

4月2日,香港土地注册处公布,3月送交该处注册的所有种类楼宇买卖合约共4555份,按月上升3.2%,而按年下跌29.1%;楼宇买卖合约总值358亿港元,按月升1.4%,按年则减少32.2%。

二手房方面,3月份是二手房成交的旺季,一季度全国走势“前低后高”,但交易量恢复不足以推动房价上涨。其中,长三角复苏速度最快,京津冀城市圈复苏速度最慢。

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金融及专业服务领域一向是豪宅租赁需求的强劲推动力,大发三分快3考虑到香港经济前景深受疫情影响,多数公司正在削减成本及裁员,预料将波及豪宅租市。

4月2日,第一太平戴维斯的住宅租赁报告指出,香港豪宅首季租金与2019年第一季市场开始下滑时相比,下降约10%或以上。港岛、九龙和新界的豪宅租金分别下跌6.1%、7.4%和4.5%,均录得2010年以来最差的季度表现。

融资方面,uu快3app贝壳找房分析师潘浩指出,一季度百强房企融资金额同比增加了4%,短债比(货币资金/短期负债)为1.7,低于2的健康水平。

具体到北京市场,受政策调控影响,北京一季度新房供应量50万平米、同比下降60%,成交量99万平米、同比降32%,成交均价为4.59万/平米、同比上涨了1.8%。

北京一季度新房供应量50万平米同比降六成

香港3月住宅楼宇买卖合约总值按年跌30.8%

上述买卖合约中,大发二分快3走势住宅楼宇买卖合约占3870份,按月上升8.3%,按年则下跌26%;住宅楼宇买卖合约总值318亿港元,按月增加4.4%,按年则挫30.8%。

第一太平戴维斯香港研究及顾问谘询部主管盛世民表示,受疫情及宏观经济影响,本港就业前景暗淡,大多数地区的豪宅租赁需求不大,市场淡静主要与缩减规模有关。

全球严峻!武汉肺炎(COVID-19、新冠肺炎)延烧,我国防疫受国际肯定,总统蔡英文日前更率政府团队「5人战队」开记者会,告诉国人,台湾有坚强实力也行有馀力,愿意在口罩、药物、技术等驰援国际,用「防疫外交」打「国际杯」,证明不只是TaiwanCanHelp,更是Taiwan is helping。对此,就有网友制作一张图,想让民众知道当初如果投错人,下场恐怕会是「Help Taiwan」!▲投错人换「帮台湾」?网一张图就秒懂(图/翻摄脸书)脸书粉专「打马悍将粉丝团」日前在脸书PO文表示,「下面是武汉肺炎,国民党在做的事,你敢投这样的政党吗?」,并贴出一张图,图中说到蔡英文率行政院长苏贞昌、卫福部长陈时中、经济部长沈荣津、外交部长吴钊燮「5人战队」打击武汉肺炎,让不少国人讚誉有佳,防疫国家队不只能自救更能救人,「投对人:TaiwanCanHelp」。▲投错人换「帮台湾」?网一张图就秒懂(图/翻摄脸书)此外,图下方则是写到「投错人:Help Taiwan」,说明表示,前总统马英九曾说「呼吁口罩捐中国」一事、国民党立委吴斯怀曾遭质疑意指「共军绕台非挑衅」、高雄市长韩国瑜更是有闻消毒水比例引起热议的经验、国民党前立委陈学圣也曾讲过「要求换掉陈时中」的言论及国民党金门立委陈玉珍在立法院委员会讨论两岸包机议题时,却意外挑起「中华民国是国家,『台湾不是国家』,中华民国是包含台澎金马,金门是福建省,不是在台湾本岛」的国族认同战火」,国民党近期种种论调皆让外界一片譁然。▲总统蔡英文:Taiwan is helping( 图/翻摄自蔡英文脸书)对此,网友也纷纷留言讨论「投错人,就得提早买棺材!」、「然后党主席还在玩Cosplay。」、「我817万之一,我骄傲!」、「552万你敢嘴。」、「亲共,舔共的这些政客,对台湾而言一文不值。」、「没比较就没有伤害的概念。」、「强烈的感受,生死一票间。」、「投错人,台湾早就gg啦!」、「侮辱了上排的台湾队长。」、「可以包机包一包送他们去武汉吗?」、「想到都背脊发凉了。」、「国民党真的是五汉废言。」、「817万拯救了另外552万的人。」▲总统蔡英文 (图/翻摄自蔡英文脸书) 

新房方面,受疫情因素影响,一季度全国走势“前低后高”,整体成交量收缩20%至30%,价格微降4%。然而,受北京优质地块入市影响,一线城市土拍溢价率呈上升态势。

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